土拍|壹天两次拿地!保利华南23.86亿竞得禅城

2019-04-10 07:40

  凤凰网房产讯 上半天,南海土地市场阅历壹番“龙争虎斗”后。3月19日西半晌,禅城土地市场“追亡逐北战”紧锣稠密鼓地敲响,铰出产早年第叁宗商 住地块。

  阅历多番竞价后,就上半天摘下南海桂城地块后,保利华南以23.86亿元又次竞得禅城禅城区佛罗路南侧、募化纤路北边侧壹宗逾5.7万㎡靓地,折分松提交楼面价11892元/㎡,壹天砸金近74亿包夺两地。

  而据了松,本次竞拍招伸了带拥有保利、碧桂园、金茂、装置然、出产色、远洋、华润等开辟商到即兴场参加以竞价,竞拍方末了尾没拥有度过多久便出产即兴倒腾数环节,到后头,开辟商却末了尾不紧不缓,到倒腾数最末壹音前才末了尾举牌。

  禅城“叁陈旧”改造重心项目 近19亿宗拍

  据出产让文件露示,该地块位于禅城区佛罗路南侧、募化纤路北边侧,原为佛罗路募化纤厂,属于禅城“叁陈旧”改造重心项目。

  地块尽占地57327.25㎡,容积比值≤3.5,修盖稠密度≤30%,绿地比值≥30%,规划尽建面不超越200645㎡,兼容商商政设备尽建面不超越40129㎡。佩的,本宗地竞得人应按规划环境附图所示设置虚线绿地,绿空间积不微少于5821.70㎡,必须临城市路途,对外面绽运用。

  

  地块详细信息

  地块为二类寓居用地,兼容商商政设备用地,宗拍尽价为189610万元,折合宗拍楼面价9450元/㎡,另设拥有守口如瓶底儿子价、最高限度局限地价250806万元,己持出赁住房最高比例为100%。

  “限地价+竞己持出赁住房+摇号”方法出产让

  根据文件公报露示,该地块以“限地价+竞己持出赁住房+摇号”方法出产让,向上加以价的方法终止报价,分两个阶段竞价,竞地价到臻最高限度局限地价250806万元,转为竞己持出赁住房比例。

  当竞买进人报出产己持出赁住房比例为100%时,仍拥有其他竞买进人体即兴接受该报价的,转为即兴场摇号方法决定竞得人。

  犯得着壹提的是,根据项目规划环境,地块正西侧路途规划拥有跨江桥梁,地块竞得人须先设计壹个近期畅通行方案,并出产资确立。

  

  地块位置体即兴图

  地块挨近邦耀中学 周边拥有壹定生活配套

  根据舆地图露示,地让地块位于邦耀中学隔壁,并与广茂铁路、在建地铁3号线分隔不远。周边楼盘拥有万科金色里程、旭辉公园、快疾金谷国际等。

  地块位置图

  地块下垂线3公里范畴内,拥有中地脊公园、佛地脊正新防治所、佛地脊汽车站、张槎中学、富力广场、正西方广场等配套。


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